木の家ならどこもこのくらいなのか、それとも住友林業だから高いのか、分からなくて迷っています。
住友林業は、木の質感や設計の自由度に惹かれて検討する人が多いハウスメーカーです。
そのぶん、見積もりを見て予算との差に驚く人も少なくありません。
迷ったときは、住友林業の金額に何が含まれているかと、ほかの木造住宅の会社との違いを確かめると判断しやすくなります。
この記事では、住友林業の見積もりが高いと感じたときに、契約前に確認したいことをまとめました。
- 住友林業は構造躯体と防水の60年保証システムを用意している
- 見積もりは木へのこだわりで増えた部分を分けて見る
- 木造の他社と同じ条件で比べると妥当かどうかが分かる
- 木造住宅の会社のカタログをまとめて取り寄せられる
住友林業の保証と点検を確認する
住友林業の金額を考えるときは、建てた後の保証と点検の仕組みも知っておくと公平に比べられます。
住友林業の公式サイトでは、「60年保証システム」が案内されています。
| 項目 | 住友林業の公式の案内 |
|---|---|
| 初期保証 | 構造躯体と防水を30年保証 |
| 最長保証 | 30年目以降は10年ごとに延長し、最長60年 |
| 延長の条件 | 30年目の延長には有料メンテナンス工事が必要（耐久診断も実施） |
| 点検 | 60年目まで定期的に無料点検（延長を辞退すると以降は有料） |
| 対象 | 2020年4月1日以降に契約した住宅 |
同じページでは、2022年7月1日以降の契約を対象にした「住宅設備10年保証制度」も案内されています。
こうした保証の内容は会社ごとに違うので、建てる金額と保証の内容をセットで比べることが大切です。
木へのこだわりで増えた金額を分けて見る
住友林業の見積もりでは、木の素材や造作にこだわった部分が金額を押し上げていることがあります。
見積書を見ながら、標準の仕様と、こだわって追加した仕様を分けてみてください。
| 分け方 | 例 | 考え方 |
|---|---|---|
| 標準の仕様 | 基本の構造・設備 | 削りにくいが、他社と比べる基準になる |
| 木のこだわり | 床材・天井・造作家具など | 優先順位をつけて残すものを選べる |
| 設備のグレード | キッチン・浴室・窓など | グレードを1段下げるだけでも変わる |
| 土地で決まる費用 | 地盤改良・給排水など | どの会社でも似た費用がかかる |
分けてみると、住友林業らしさのために払っている金額がどのくらいかが見えてきます。
予算に近づけるための相談のしかた
住友林業で建てたい気持ちが強いなら、担当者と一緒に予算に近づける方法を探すのもひとつの方法です。
予算の上限をはっきり伝える
総額でいくらまでなら払えるかを最初に伝えると、担当者も調整の案を出しやすくなります。
こだわりの順位を伝える
絶対に残したい木の部分と、ほかの素材でもいい部分を伝えると、現実的な案が出やすくなります。
広さと形を見直す
延床面積を少し減らしたり、建物の形をシンプルにしたりすると、本体の金額が変わります。
ほかの木造住宅の会社とも比べておく
住友林業の見積もりが妥当かどうかは、ほかの木造住宅の会社と比べて初めて分かります。
木造の家を建てる会社は多く、価格帯や得意なデザイン、標準仕様はそれぞれ違います。
建てるエリアとテーマからカタログを取り寄せると、住友林業と似た木の家を建てる会社を手元で比べられます。
比べたうえで住友林業を選ぶなら、高い金額にも納得して契約に進めます。
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無料・エリアとテーマで選べる
契約前に比べる手順
次の順番で進めると、住友林業の見積もりを落ち着いて判断できます。
LIFULL HOME’S 注文住宅で、建てるエリアと気になるテーマから候補を選びます。
標準の仕様・木のこだわり・設備のグレード・土地で決まる費用に分けます。
残したい木の部分と、ほかの素材でもいい部分を決めます。
カタログで、価格帯・標準仕様・保証の内容を見ます。
金額と、木の家として満足できるかを両方比べて決めます。
- 木の質感や設計にいちばん魅力を感じている
- 60年保証システムに安心を感じている
- こだわりを絞れば予算に近づけそう
- 木造の他社をまだ見ていない
- 予算との差が調整しても埋まらない
- 金額が妥当か判断する材料がない
住友林業の見積もりについてよくある質問
- 住友林業は値引きしてもらえますか？
-
値引きの有無や幅は、時期や条件によって違い、必ずしてもらえるとは限りません。
仕様の見直しと合わせて相談するのが現実的です。 - 木造なら、どの会社も同じくらいの金額ですか？
-
同じ木造でも、価格帯や標準仕様は会社によって大きく違います。
同じ広さや希望で比べることが大切です。 - 保証が長い会社のほうが安心ですか？
-
保証の年数だけでなく、延長の条件や点検の内容も確認する必要があります。
有料メンテナンスが条件になっていることも多いので、あわせて見ておきましょう。 - 見積もりを比べていると伝えてもいいですか？
-
伝えて問題ありません。
比べていると伝えると、内訳を丁寧に説明してもらえることもあります。
三井ホームと迷っている人は、こちらも参考にしてください。
まとめ
住友林業の見積もりが高いと感じたら、保証の内容と、木へのこだわりで増えた金額を分けて確認しましょう。
こだわりに順位をつければ、予算に近づける相談もしやすくなります。
そのうえで、ほかの木造住宅の会社と同じ条件で比べてから決めると、後悔のない選択ができます。
比べて納得できれば、住友林業で建てる決断にも自信が持てます。
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